Page 93 - Informe econòmic 2022

La superfície d’obra visada creix materials de la construcció –inclosos els
un 48,2% i assoleix un dels valors productes tradicionals de construcció i també
més elevats de la sèrie històrica productes ceràmics, vidre, ferro i acer, coure,
níquel, alumini, plom, zinc, estany i altres
impulsada per l’obra nova. matèries primeres–, que ha estat del 37%, tot
i que una part d’aquest creixement s’explica
per l’alça dels preus i els colls d’ampolla en
METRES QUADRATS VISATS l’aprovisionament.
PER CATEGORIA Gràfic 11.2
El 2022 la superfície de projectes visats ha crescut
amb força (+48,2%), fins als 813.078 m , i arriba
2
a la xifra més elevada dels últims dinou anys.
Les dades mostren que el sector està vivint
un període d’activitat i confiança inversora
extraordinàriament positiu.

L’augment de la superfície visada el 2022
s’explica pel fort impuls que ha pres l’obra nova.
De fet, el 83% de la superfície visada correspon a
Edificació -nova Edificació -reforma obra nova, amb un augment del 77% respecte al
Edificació -ampliació Enderroc 2021. Per contra, el 15% correspon a reforma
–amb un decreixement del 20%– i el 2% restant, a
Font: Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra.
enderroc o ampliació. La reducció de la superfície
visada en obres de reforma s’explicaria pel fort
increment que va registrar el 2021 en part com a conseqüència del Pla Renova i de l’aprovació de 91
la Llei 15/2020, del 26 de novembre, de mesures urgents en matèria d’arrendaments de finques
urbanes i de millora del poder adquisitiu, que permetia la rehabilitació d’habitatges que es trobaven
fora de normativa.

Entre les accions adoptades per l’Executiu per promoure l’habitatge assequible hi ha la compra
d’edificis per rehabilitar-los i destinar-los al lloguer subvencionat. Concretament, el 2023 el
Govern ha destinat 17,2 milions d’euros a adquirir cinc edificis i a arrendar-ne quatre més. En total,
nou immobles que han de permetre posar al mercat 147 habitatges a preu assequible.

Una altra normativa rellevant per al sector de la construcció que s’ha aprovat el 2022 ha estat
la Llei 32/2022, del 14 de setembre, per a la promoció de la sostenibilitat del desenvolupament
urbanístic i del turisme, i de modificació de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme, del
29 de desembre del 2000, i de la Llei 16/2017, del 13 de juliol, general de l’allotjament turístic.
L’objectiu d’aquesta Llei és promoure mesures per assegurar el creixement sostenible de l’activitat
urbanística, fet que a la pràctica podria suposar un factor de moderació en l’actual dinamisme de
la construcció d’habitatges al país. Economia andorrana: evolució dels principals sectors | XI. Construcció i indústria auxiliar

La forta activitat del sector ha anat acompanyada d’una demanda també dinàmica. Segons
l’estadística de transaccions immobiliàries i l’estadística de preus de l’habitatge i el sòl, el 2022
s’han efectuat 2.072 transaccions immobiliàries, el valor més alt de la sèrie històrica, i un 6,4%
més que l’any anterior. Després de les caigudes
registrades els anys 2019 i 2020, el nombre de Les compravendes immobiliàries
transaccions ha recuperat la tendència positiva han augmentat un 6,4%.
que va caracteritzar el període 2013-2018.

Per parròquies, els augments de compravendes immobiliàries més importants han tingut lloc a
Escaldes-Engordany (+71%) i Andorra la Vella (+13%), on s’han assolit registres històrics. En canvi,